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关于写物业工程部工作内容

时间2018-11-03 工作职责 我要投稿

  ^物业 ̄一词译自英语property或estate由香港传入沿海、内地其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等下面是小编给大家整理的关于写物业工程部工作内容 欢迎阅读。

  ‐篇一物业公司工程部工作内容/

  1、在公司总经理的指导下负责所属辖区的全面工作对公司总经理负责

  2、负责辖区设施设备、计量器具管理

  3、负责房屋及配套设施的维护工作

  4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作

  5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈

  6、经常巡视管理处内外各场所情况检查服务质量及时发现问题积极解决问题

  7、负责制订所辖小区全年维修养护计划物业管理合同、管理方案及中心工作计划

  8、负责入伙办理、验收资?#36758;?#31649;等

  9、负责空置房管理

  10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作

  11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作

  12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草处理接受业主的投诉及跟踪处理并做好处理结果和存档

  13、协助办公室实施制度?#35745;?#22914;发生重大问题及时向?#20998;?#37096;部长汇报

  14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环?#24120;?/p>

  15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划

  16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作

  17、?#35789;院?#25353;质、按量完成上?#35835;?#23548;交办的其它各项工作任务。

  ‐篇二物业工程部文员工作内容/

  1、负责翻译、中英文打印各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档文具用品的分发。

  2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损每年核对补缺。

  3、负责采购单的报批、跟踪、存?#23548;?#29616;金报销、支票申请。

  4、负责工程部布告栏的定期公布、更换确保所?#34892;?#24687;及时转达到员工。

  5、负责会议记录整理会议纪要并打印、发送。

  6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

  7、迅速、热情应答来往电话详细记录所?#34892;?#24687;。

  8、负责工程部考勤记录和整理上报有关部门。

  9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

  10、建立备品部件和易损件的清单并按要求执行最高、最低储备标准当储备接近或达到最低标准时及时提出申请购买计划单。

  11、?#32454;?#25191;行物品验收入库制度和领料单制度做好备品备件和公用工具的管理制度。

  12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作要求帐、卡、物必须相符物品堆放整齐清洁。

  13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

  14、?#35789;院?#25353;质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

  15、易燃、易爆、有毒物品必须单?#26469;?#25918;。室内禁止一切烟火必须每天去巡查二次。

  16、负责工程部工服的发放、整理。

  17、完成领导交给的其它工作。

  ‐篇三物业工程部工作内容/

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的运?#23567;?#32500;修和保养工作进行定期和?#27426;?#26399;检查保证设施、设备的正常运?#23567;?/p>

  4、根据岗位要求以及自身能力对负责片区的设备运?#23567;?#32500;修、保养工作进行?#23548;?#25805;作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管?#39304;?#31649;道配件、楼?#39304;?#22825;台系?#24120;?#24182;做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总发现?#25910;?#30340;立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修并对维修工作质量进行跟踪。

  9、?#32454;?#36981;守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的规定做好节水节电的工作并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计如有异常进行分析并进行解决。

  11、?#35789;院?#25353;质、按量完成上?#35835;?#23548;交办的其他工作。

  ‐篇四物业工程部主要工作内容/

  1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定

  2、负责?#38470;?#31649;物业项目的供电、空调、给排水、消?#39304;?#30005;梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施

  4、负责编制设备、设施维修保养计划负责做好与本部门业务相关的合同评审

  5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核

  7、负责所有设备、设施系?#24120;?#20379;电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消?#39304;?#35745;量等的管理、运?#23567;?#32500;修等

  8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作

  9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单

  10、负责小区内紧急情况的处理工作。

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